MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN CLOS ET A 2 PAS DU CENTRE VILLE A ANGERVILLE
Au cœur d'Angerville, cette spacieuse maison de 130 m², élevée sur un SOUS-SOL TOTAL, est idéalement située à QUELQUES PAS du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce qui vous permettra de TOUT FAIRE A PIED .
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste DOUBLE SEJOUR avec cheminée et accès direct à une terrasse. La GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE vous offrira un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une CHAMBRE avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert deux GRANDES CHAMBRES, dont l'une avec un grenier, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également la présence d’un DOUBLE GRENEIR, idéal pour stocker.
Le sous-sol total de la maison est bien agencé, avec un garage, une buanderie et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, profitez d'un JARDIN ENTIEREMENT CLOS, sans vis-à-vis, sécurisé et idéal pour les enfants. Un GARAGE SUPPLEMENTAIRE et une SECONDE PIECE ACCOLEE vous offriront encore plus de stockage ou d’espace à personnaliser selon vos besoins.
POINTS FORTS :
• Jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants
• Commodités à pied : commerces, écoles, transports
• Sous-sol total avec garage, buanderie et cave
• Maison à fort potentiel
• Chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz de ville
• Terrain de plus de 1000 m²
Les fenêtres sont en PVC DOUBLE VITRAGE et la cheminée est fonctionnelle, assurant un cadre de vie agréable.
Cette maison, avec son joli potentiel et son emplacement recherché, vous attend pour lui redonner tout son éclat. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR pour personnaliser les espaces à votre goût.
Pour plus d’informations, contactez-moi !
Cette annonce référence 290098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KRISTEL WALLET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53828811900026.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
