A Angerville, proche de la N20, à moins d'1H de Paris et à 40 minutes d'Orléans, proche de la gare et à environ 5 minutes à pied des commodités (école élémentaire, Carrefour express, Mairie...) dans un quartier pavillonnaire, je vous propose cette très jolie maison d'environ 160m² au sol.
Au rez-de-chaussée se trouve une très grande pièce de vie lumineuse de 67m2 environ, composée d'un salon cathédral (avec vue et accès direct au jardin) équipé d'un poêle à bois orientable à 360° et de la climatisation, une salle à manger spacieuse donnant sur une grande terrasse (33 m2 environ) et une cuisine ouverte, moderne et totalement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une arrière cuisine pouvant servir de buanderie. La visite se poursuit par un couloir avec un grand placard, une salle d'eau récente comportant une douche à l'italienne, une chambre avec accès au jardin et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un WC indépendant, une salle de bain et un dressing pouvant devenir un bureau ou une 4 ème chambre.
A l'extérieur sans vis-à-vis un très beau jardin très bien entretenu et un abris de jardin en dur.
Le tout sur une parcelle de 580 m2.
Le secteur, l'emplacement, les prestations, l'agencement, la qualité et l'état irréprochable du bien vous seront très largement profitables!! A visiter rapidement!!
Cette annonce référence 221065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2019
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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