A Anglet, en lisière de forêt, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 180 m2 environ avec vue sur les Pyrénées .
A proximité des commerces du quartier Montbrun, ou ceux des Cinq Cantons, la piste cyclable passe devant la maison.
Elle est répartie en 2 niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagement les deux étages pouvant être réunis :
*Le rez-de-chaussée entièrement rénové est composé de 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, un w.c indépendant et un garage .
*Un 1er étage avec une entrée, un séjour, un salon avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un w.c avec de très beaux volumes .
Côté extérieur, un jardin piscinable exposé Sud avec vue sur les Pyrénées .
2 Garages complètent ce bien ainsi qu'une grande cave .
L'aménagement actuel offre la possibilité de dégager un rendement locatif trés avantageux .
Ses atouts : * emplacement en bordure de forêt
* proximité des commerces
* à côté des écoles
* combles aménageables
* possibilité d'avoir des bureaux au r.d.c et son habitation à l'étage ou de réunir facilement les 2 niveaux suivant le projet .
Cette annonce référence 240417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
