MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOTURE - 2 PLACES DE PARKING - ANGOULINS - PROCHE MER
Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 80 d'environ 90m2 + 15 m2 environ de garage (103m2 de surface totale) sur un terrain arboré et entretenu de 388 m2.
Très bien située, la maison se trouve sur la commune prisée d’Angoulins au sein d’un secteur résidentiel et calme. A 10 minutes à pieds du bourg, proche des commerces, écoles, collège et de la gare.
Elle se compose d’une entrée avec dressing desservant une cuisine toute équipée avec garage attenant, d’un bel espace de vie lumineux, de 3 chambres avec dressings, d’un WC indépendant, d'une buanderie et d’une salle d’eau. Chauffage électrique et cheminée.
Le jardin est entièrement clôturé et le terrain non inondable. Un grand potager s'y trouve également pour le plaisir des petits et des grands.
Un rafraichissement est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais totalement fonctionnelle pour y habiter sans gros travaux à prévoir.
Vous souhaitez la visiter ?
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Cette annonce référence 232264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINDA TALAVERA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 85314255200019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
