Exclusivité
Située dans un environnement très prisé, à Angoulins sur mer, cette maison de village de 80 m² habitables proche de la mer et du port Loiron.
proche de tous commerces et zone commercial.
Au rez de chaussé, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ouvert sur le séjour, une chambre avec salle d eau et un poêle a granule.
A l étage :
Deux chambres , deux salles de bain dont une avec WC , une salle d eau, un toilette séparé et un bureau (utilisé en chambre)
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ensoleillées et fleurie.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce référence 335420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000030.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
