Maison de 197 m² à Angres

MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE 197 M2 JARDIN GARAGE

A ANGRES, charmant village très prisé à 15 mn de LENS, 20 mn d'ARRAS
A 20 mn de LILLE et 50 mn de PARIS en train au départ de la gare d'ARRAS,

SUPERBE et GRANDE MAISON INDIVIDUELLE DE FAMILLE, 197 m2 environ, BAIGNEE DE LUMIERE, BATIE AU CALME EN RETRAIT DE RUE, A L'ABRI DES REGARDS, SUR ET AVEC 2 500 M2 ENVIRON.

Elle offre à ses futurs résidents : au rch : entrée spacieuse, cuisine dinatoire 18 m2 environ aménagée équipée traversante ouvrant sur sa terrasse, séjour double 42 m2 environ réchauffé par poêle à pellets, ouvrant sur une autre terrasse plein sud et jardin sans vis-à-vis, chambre ou bureau 17 m2 environ, wc séparé avec fenêtre. A l'étage, 4 chambres spacieuses ( de 14 à 20 m2 environ ) dont suite parentale avec SDB baignoire balnéo - douche italienne - wc, 2ème SDB.

Menuiseries double vitrage avec volets électriques.
Sous-sol avec espace rangements, cave à vin, chaufferie et accès au vide sanitaire.
Garage 30 m2 environ, nombreux stationnements sur la propriété.
Assainissement conforme

Propriété pleine de charme, très bien entretenue, adaptée au télétravail, au grand jardin arboré et clos.

VENTE EN PARTAGE possible avec confrères et consoeurs

AVIS DE VALEUR OFFERT de votre bien

Je suis disponible 7 j / 7 au téléphone
Cette annonce référence 223774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 414 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr