EN EXCLUSIVITE
Dans la charmante commune d'Angres, à proximité de Liévin, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 76m2 avec véranda, dépendance et jardin sans vis-à-vis !
Au rdc, vous découvrirez un salon de 16m2 avec cheminée, une salle à manger de 15m2 avec poêle à granulé, une cuisine meublée de 11m2, une salle de bain (avec baignoire d'angle) et un wc séparé.
A l’étage, elle dispose d'un palier desservant 2 grandes chambres (15 et 12.50m2),
Sous le lino (juste posé), vous découvrirez un joli plancher bois qui ne demande qu'à être mis en valeur !!
La maison dispose également d'un jardin sans vis-à-vis, d'une véranda / atelier et d'une cave (pas de garage).
Stationnements faciles devant la maison.
Située dans une rue calme, cette maison sera coquette et agréable une fois mise à votre goût !!
Quelques travaux à prévoir (rafraîchissement des 2 chambres, Porte d'entrée, Velux, sol sam + cuisine ...)
Chauffage électrique (remise au gaz possible)
A Proximité de toutes commodités !
Visite virtuelle sur demande
Cette annonce référence 232341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CABAYE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90168792100014.
Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
