💥 Nouveauté sur la commune d’Aniche !
Découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
L’ensemble se compose comme suit :
➡ Rez-de-chaussée :
• Local commercial de 11 m², actuellement loué 240 €/mois.
• Studio de 35 m² comprenant salle de bain et WC, loué 400 €/mois.
• Appartement de 80 m² avec entrée, séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC, terrasse, jardin et dépendance, loué 460 €/mois.
➡ À l’étage :
• Studio de 40 m² avec salle de bain et WC, loué 330 €/mois.
• Duplex comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre, loué 380 €/mois.
Caractéristiques techniques :
• Compteurs électriques individuels pour chaque logement
• Un compteur d’eau avec décompteurs
• Toiture en tuiles en bon état
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel
• Parking privé en face de l’immeuble
• Immeuble relié au tout-à-l’égout
💰 Rentabilité brute supérieure à 9 % !
Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bon rapport locatif dans un secteur dynamique.
📍 Localisation : Aniche centre-ville, proche écoles, commerces, transports
Vous souhaitez plus de renseignements ou désirez une visite !!
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Isabelle PADOVAN
Votre conseillère en immobilier
Cette annonce référence 306224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
