Située sur la commune d’Annay, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant 105 m² habitables sur une parcelle de plus de 470 m².
Description du bien :
Entrée sur belle pièce de vie lumineuse, une cuisine pouvant être ouverte (mur non porteur), 3 chambres, véranda agréable, salle de bain + WC
Jardin sans vis-à-vis
Les + du bien :
2 garages: 1 garage de 19 m² et 1 grand garage de 53 m² isolé et carrelé
Idéal pour :
- activité professionnelle à domicile
- stockage / artisan
- aménagement en pièce de vie supplémentaire
- accueil d’un proche âgé en espace indépendant
Confort :
Chauffage par poêle à granulés
Passe en DPE D par simple remplacement du ballon d'eau chaude par un thermodynamique 100L (environ 650€)
VISITE VIDEO DISPONIBLE
Cette annonce référence 322238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.
Prix du bien : 214 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
