Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 lots avec ascenseur.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie aussi chaleureux que raffiné.
La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour recevoir.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec de l’électroménager et des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs de confort et de design.
L’appartement propose :
• 3 belles chambres,
dont une suite parentale,
• 2 salles d’eau,
• un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails.
Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un confort de vie rare sur le marché annécien.
Un garage, une place de parking ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent ce bien d’exception.
Un appartement confidentiel, aux prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI.
Cette annonce référence 239382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
