Découvrez ce charmant T2 de 33,32 m², situé en rez-de-jardin d’une maison intimiste de seulement trois appartements, dans un environnement très calme et agréable.
L’appartement se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour sublimé par une grande baie vitrée donnant accès à grande terrasse privative de plus de 40 m² exposée ouest.
Un véritable atout pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
La partie nuit offre une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et dotée d’un grand espace de rangement.
🔑 Les + qui font la différence :
Cave privative
Place de stationnement dans une cour sécurisée
Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur avec compteurs individuels
Volets roulants électriques
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 316814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
