Annecy Le Vieux. Quartier des Carrés. T3 dans une résidence de standing, récente, idéalement située à proximité des commerces, écoles et à quelques pas du lac d’Annecy ! Cave. Garage possible en option.
Découvrez cet appartement T3 d’une surface de 65,97 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme de 2011.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse orientée sud/ouest, deux chambres donnant sur un balcon (dont une avec placard), d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Une cave complète le bien. Un garage en sous sol sécurisé est possible en option.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels. Charges de 108€/mois (chauffage et eau chaude compris).
DPE C GES C.
Double vitrage, volets roulants électriques en aluminium.
Visiophone. Fibre.
Taxe foncière 884€. .
Bus au pied de la résidence. Proximité des commerces et des écoles. 1,5 km du lac.
Informations et visites 7/7.
Cette annonce référence 270743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
