ANNECY-LE-VIEUX – SECTEUR PROCHE ALBIGNY |
Une adresse privilégiée à quelques pas du lac et du très recherché quartier d’Albigny.
Au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux appartements, découvrez cet appartement d'exception offrant un compromis idéal entre le confort d’une maison et les avantages d’un appartement.
Développant 142 m² loi Carrez, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète récente par une architecte et décoratrice d'intérieur , associant matériaux de qualité, finitions soignées et décoration contemporaine.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et fonctionnel.
Les volumes généreux et les espaces soigneusement agencés accueillent 4 chambres, 3 salles de bains ainsi que de nombreux dressings sur-mesure et rangements.
Véritable prolongement des espaces de vie, une terrasse de 36 m2 donne directement accès à un jardin privatif, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable et cette sensation privilégiée de vivre en maison.
Un garage de 22 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Les transports, écoles et lac sont à quelques pas... un vrai confort dans le quotidien.
Un emplacement de premier ordre, une rénovation de qualité et des espaces extérieurs rares sur le secteur.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 351507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
