Vous recherchez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat ? Découvrez ce studio fonctionnel de 16,5 m², idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à deux pas du centre commercial Carrefour et à seulement 5 minutes en voiture du campus universitaire.
Ses atouts :
- Entrée indépendante (commune à seulement 2 appartements)
- Pièce principale exposée Sud-Est, offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre
- Hauteur sous plafond de 2,80 m, permettant un lit en mezzanine pour optimiser l’espace
- Cuisine équipée et salle d’eau avec WC
- Jouissance exclusive d’un espace extérieur devant la fenêtre, avec autorisation d’aménager une terrasse
- Parking sécurisé par une barrière et local vélo dans la copropriété
- Environnement calme, tout en étant proche des commodités
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied.
Bon à savoir : des travaux de rénovation énergétique seront prochainement votés pour améliorer le confort de l’immeuble.
Cette annonce référence 273178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 499 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
