Une belle opportunité à saisir sur Annecy !
Découvrez cet agréable appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur.
Vous serez séduit par son intérieur soigné, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Il dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien.
✨ Les atouts de ce bien :
- Appartement T2 de 33 m²
- Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Intérieur soigné et fonctionnel
- Situé sur la commune très recherchée d'Annecy
- Investissement locatif avec locataire en place
💰 Une opportunité pour investir !
Actuellement loué 630 € par mois, cet appartement permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail.
Le bail actuel arrive à échéance en juillet 2027.
Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou de pied-à-terre, avec une occupation personnelle envisageable après le départ du locataire et dans le respect des conditions légales.
📞 Intéressé par ce bien ?
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Cette annonce référence 352158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
