Ce bien vous est proposé par Alexandra Guillotin, votre conseillère indépendante en immobilier.
Laissez-vous séduire par ce superbe T2 idéalement situé en plein centre-ville rue Filaterie, à seulement 2 minutes à pied du lac. Alliant le cachet de l’ancien à une rénovation moderne et soignée, cet appartement rare dispose de 46 m² habitable, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de charme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement fonctionnel doté d’un grand placard, offrant un espace de rangement optimal. Celui-ci dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, pensée pour un confort quotidien.
La pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un couchage d’appoint y a été intelligemment intégré. La chambre, délimitée par une élégante verrière, préserve à la fois intimité et caractère.
Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété.
Soigneusement décoré avec goût, ce T2 se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse
📸 Photos et vidéos disponibles sur demande afin de préserver la discrétion des lieux.
👉 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 251884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800105.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 537,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
