Situé à seulement 5 minutes des commerces et restaurants du Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette, des établissements scolaires et des lignes de bus, cet appartement de type 3 est idéalement placé.
À 800 m de l'Impérial et du lac d'Annecy, il se trouve dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, dotée d'un ascenseur.
Les atouts de l'appartement:
- Séjour lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec vue sur le Mont Veyrier
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec loggia
- Deux chambres confortables
- Salle de bains à l'italienne
- Nombreux rangements pour un maximum de confort
Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
De plus, la copropriété dispose d'un parking privé, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Annecy ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 282645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
