Annecy – Quartier prisé, à 10 min du lac à vélo
Superbe T3 rénové de 64 m² avec balcons et cave
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, prolongée par un balcon ensoleillé – idéal pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et accès direct à un second balcon.
Côté pratique : cellier, WC indépendant, nombreux rangements et joli parquet apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
🔹 Cave privative de 12 m²
🔹 Stationnement facile
🔹 Écoles, commerces et transports à proximité
Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour vivre ou investir.
À visiter sans attendre !
Cette annonce référence 279702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
