Idéalement situé en plein centre‑ville d’Annecy, cet appartement T3 au 6ᵉ étage offre un cadre de vie privilégié : luminosité, vue dégagée sur les toits et les montagnes, et un agencement rare sur le marché.
Deux chambres, chacune avec salle d’eau et dressing
Chaque chambre dispose de son espace privatif, offrant confort et intimité :
Salle d’eau attenante
Dressing intégré
Volumes optimisés et fonctionnels
Un atout idéal pour un couple, une famille, ou une colocation haut de gamme.
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite au partage.
L’ensemble forme un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception.
Travaux de rénovation énergétique & ravalement : VOTÉS et PAYÉS
Atout exceptionnel :
Les travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement de façade ont été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur.
Vous bénéficiez d’un logement valorisé, mieux isolé, et sans aucun coût supplémentaire.
Localisation idéale
Centre‑ville d’Annecy
Commerces, écoles, transports et gare à pied
Accès rapide au lac et aux axes principaux
Les + du bien
Vue dégagée
6ᵉ étage
Deux suites (chambre + salle d’eau + dressing)
Cuisine ouverte équipée
Travaux votés et payés
Appartement traversant
Cave
Copropriété bien entretenue
Contactez‑moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 340226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013.
Prix du bien : 483 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
