Exclusif :
À seulement quelques minutes du centre d’Annecy, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine livrée en 2019, parfaitement entretenue.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.
Terrasse de plus de 12 m2 + loggia pour stockage .
L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, pour un confort de vie optimal.
Une cave complète ce bien. Une place de stationnement privative en sous-sol est également disponible en supplément.
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente avec ascenseur (2019)
Appartement traversant, très lumineux avec de nombreux rangements.
Cave incluse et parking sécurisé en sous-sol en option.
Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.
La piste cyclable au pied de la résidence et l'accès à l’autoroute Annecy Nord est rapide.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie pratique, moderne et recherché.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 341206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
