Sur la commune d'Annecy, cet appartement duplex d’une surface totale de 144 m² (127 m² loi Carrez) saura vous séduire par sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel.
Situé au sein d’une petite copropriété, ce bien bénéficie de l’avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété.
🏡 Il se compose de la manière suivante :
🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée
✅ Une cuisine ouverte avec cellier
✅ Un espace salle à manger
✅ Un salon
✅ Un coin bureau
✅ Une chambre avec accès salle de bain privée
✅ Un WC séparé
✅ Deux balcons
🔹 A l'étage :
✅ Deux chambres
✅ Une salle d'eau avec WC
🔹 Annexes :
✅ Un grand garage de 22,3 m²
✅ Une grande cave de 13,3m²
✅ Deux places de parking supplémentaires
📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères
Cette annonce référence 290414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.
Prix du bien : 583 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
