Cession de droit au bail pour un local commercial de 440 m² idéalement situé dans une rue très passante de la ville d'Annecy.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste surface commerciale en parfait état et une mezzanine. Une magnifique vitrine vous offre une visibilité maximale pour attirer un flux constant de clients.
Rez-de-chaussée : 300 m² avec une hauteur sous plafond de 4,30 m
Mezzanine** : 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m
Droit au bail : 470 000 € avec frais d'agence inclus
Loyer mensuel hors taxes : 9 000 €
Loyer annuel hors taxes : 108 000 €
Charges et taxes :
- Taxe foncière annuelle estimée à environ 3 900 € (calculée sur une base de 9 000 € x 52/120)
- Charges annuelles environ 250 €
Rare sur le centre-ville d'Annecy, cette surface généreuse offre d’innombrables possibilités d’aménagement pour concrétiser toutes vos ambitions commerciales. Son emplacement stratégique garantit une fréquentation élevée et une attractivité pérenne, idéal pour divers types d’activités. Tout commerce sauf restauration et supermarché.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’implanter votre activité dans un espace de choix !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Cette annonce référence 294501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
