À vendre : Pavillon d’exception contemporain à Annet-sur-Marne 77410
Emplacement privilégié
Situé dans le paisible village d'Annet-sur-Marne, réputé pour son calme et son authenticité, ce bien d’exception bénéficie d’une proximité avec Roissy CDG et EuroDisneyland Paris.
L’accès rapide aux grands axes routiers A104 et N3 facilite vos déplacements.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 2014
Superficie totale : 309 m² au sol (236 m² habitables)
Parcelle : 800 m²
Description du bien :
Ce pavillon contemporain de haute qualité se distingue par ses finitions raffinées et ses équipements modernes.
Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale avec puits canadien
Triple séjour lumineux avec baies vitrées et cheminée à insert bois
Cuisine équipée spacieuse avec îlot central
Arrière-cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur la terrasse
Chambre parentale avec dressing aménagé, salle d’eau privative (double vasque, douche à l'italienne, WC intégré)
WC indépendant
À l’étage :
Mezzanine de 40 m² avec salon, possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires
Trois grandes chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne, WC suspendu)
Salle de bain indépendante (douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC)
Sous-sol total de 204 m²
Peut accueillir jusqu’à cinq véhicules
Chaufferie, buanderie
Extérieur :
Terrasse carrelée avec pergola entièrement électrique
Piscine chauffée de 11 x 6 mètres avec mosaïque, bâche à enrouleur
Jardin arboré
Équipements et prestations :
Volets roulants électriques
Chauffage au sol programmable
Interphone, alarme, vidéosurveillance
Fibre optique
Maison équipée PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Exposée Est/Ouest
Proximité :
Commerces à pied
Écoles maternelle et primaire
Collège Les Tilleuils à Claye-Souilly (ramassage scolaire)
Cette propriété, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises !
Visite virtuelle disponible sur l’annonce.
N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception !
Cette annonce référence 228723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 1 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
