immeuble de rapport situé à Annonay, composé de 4 appartements loués, avec garages, parkings, caves, terrasses et jardins privatifs. Bonne rentabilité mensuelle et potentiel de valorisation énergétique.
🔹 Détail des logements :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 – 37 m² (DPE : G),1 chambre,1 place de parking, 1 cave
Loué 380 € + 30 € de charges
1er étage :
Appartement T2 – 89 m² (DPE : F),1 chambre, 1 cellier, 1 terrasse de 27 m², 1 place de parking
Loué 510 € / mois
2e étage :
Appartement T3 – 75 m² (DPE : C),2 chambres, 1 cellier,1 terrasse de 25 m², 1 garage de 30 m², 1 place de parking, 1 jardin privatif d’environ 400 m²
Loué 700 € / mois
3e étage :
Appartement T4 – 100 m² (DPE : E),3 chambres, grande salle à manger, salon,1 garage de 30 m², 1 place de parking,2 locaux privatifs (15 m² et 7 m²), jardin privatif d’environ 200 m²
Loué 750 € / mois
🔹 Revenus complémentaires :
Garage de 125 m² : loué 240 € / mois
1 emplacement parking : loué 60 € / mois
2 emplacements parking : loués 40 € / mois chacun
✅ Revenus locatifs mensuels : 2 720 €
Soit 32 640 € / an de revenus brut
Cette annonce référence 303154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
