Local commercial de 1 147 m² à Anse

Descriptif du bien

Local commercial de 1147 m2 pour magasin NON ALIMENTAIRE dans une nouvelle zone commerciale.
Idéalement situé au Nord de Lyon et à quelques minutes de l'Autoroute A6 (environ 4 km) sur la commune d'Anse 69480 au Sud de Villefranche-sur-Saône, avec une très bonne visibilité de la RD306 ancienne National 6.

Prix de vente 1 660 000 € HT HD frais réduits. Soit environ 1 447 € HT HD/m2
Équivalent à 1 992 000 € TTC HD, soit environ 1 736 € TTC HD/m2

Local neuf en plateau brut libre de suite :

Charpente métallique hauteur sous jarret 5 mètres au plus bas.
Toiture bac acier isolée R=3,80.
Traité anti feu.
Exutoires de fumées avec grille de sécurité.
Murs extérieurs bardage double peau isolé R=3,70.
Mur intérieur de séparation en agglo non enduit.
Baie vitrée aluminium composée d'une double porte à deux vantaux avec serrure 4 points et châssis fixes.
Vitrage de sécurité SP10.
Rideaux métallique électrique sur porte d'entrée vitrée.
Dallage quartzé teinté anthracite 1,5 T/m2.
Réseau sec et humide en attente.
Armoire électrique en attente.
Zone extérieure de livraison en chaussée lourde.
Zone extérieure poubelles.
Parking mutualisé.

Possibilité location, me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires charge acquéreur 3,5 % HT/HT
Votre partenaire en immobilier,
Stéphane Salmon, 06 04 45 70 26, ssalmon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 206217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SALMON (EIRL) immatriculé au RSAC de TARARE (69170) sous le numéro 40492679200049.

Prix du bien : 1 660 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 601 900,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr