Périne Michon et BSK immobilier vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située à ANSE (69480) dans un environnement calme et dynamique, à proximité à pieds de toutes commodités : commerces (supermarché, boulangerie, banque,...), transports (bus, gare), établissements scolaires et à quelques minutes du centre bourg de Anse.
Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 90,63 m² loi carrez parfaitement entretenue avec ses extérieurs de 70m² comprenant : jardin entièrement clos et terrasse couverte équipée d'un store banne.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, l'entrée possède un placard ainsi qu'un garage de près de 15 m².
au 1er étage, vous entrez dans une pièce de vie traversante et lumineuse, exposée ouest, de près de 40m², équipée de la climatisation. La cuisine meublée et fonctionnelle est ouverte sur le salon. Un WC indépendant et un dégagement avec placard mural complètent cet étage.
au 2ème niveau se trouve le coin nuit. Il se compose de 3 chambres, une salle de bain (baignoire/WC) et un espace de rangement fermé de 2,5m².
Vous serez séduits par l'emplacement idéal de la maison pouvant accueillir une famille qui n'aura aucun travaux à effectuer.
Bien rare à la vente sur ce secteur !
Cette annonce référence 251054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 189,08 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
