Triplex - jardin de 90 m², idéalement situé à Anse (69480), à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône (69400).
Emplacement privilégié :
Profitez d'une localisation optimale, à quelques pas seulement des transports en commun (bus, gare TER direction Lyon), des commerces (supermarché, boulangerie, banque…) et des établissements scolaires.
Pièce de vie lumineuse :
Vous serez séduits par la pièce de vie de près de 40 m², ultra lumineuse par sa double exposition est-ouest, prolongée par une confortable et fonctionnelle cuisine meublée et équipée, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez la présence de la climatisation performante et économe en énergie, garantissant votre confort toute l'année. Pour le côté pratique, un toilette indépendant ainsi que des rangements complètent ce niveau.
Espace nuit confortable :
Le 2ème étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres dont deux avec placards, offrant des espaces de rangements complémentaires. De plus, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire fermé qui pourrait selon vos envies être aménagé en dressing. Enfin, une spacieuse salle de bain d'environ 5 m² accueille une baignoire et un toilette.
Espace extérieur :
Pour votre plaisir, cette jolie maison vous offre un espace extérieur d'environ 60m² clos et exposé soleil couchant, parfait pour vos moments de détente et de loisirs. Sa terrasse couverte vous permet de partager de bons repas en famille en toute intimité.
De plus, sont compris dans le prix, un garage fermé d'environ 16 m² ainsi qu'une place privative, indispensables pour la vie citadine.
Parfait pour les primo-accédants, cette jolie maison idéalement située est l'endroit privilégié pour créer votre histoire.
Sans travaux, venez vous installer pour l'été.
Cette annonce référence 251054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 189,08 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
