Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en étant à deux pas de la mer et des commodités ?
Ce 3 pièces traversant de 65 m², situé au 4e étage avec ascenseur, a tout pour séduire… et encore plus après rénovation ! ✨
🔑 Ses atouts majeurs :
Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied des plages et bus au pied de la résidence 🚍.
Cadre de vie verdoyant : copropriété bien entretenue avec grands espaces verts, espace de jeux pour enfants et aire de pique-nique.
Volumes généreux :
Séjour de 17 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée.
Cuisine spacieuse de 10 m² + cellier de 4,5 m² (parfait pour agrandir l’espace de vie).
Deux chambres lumineuses (11 m² et 13 m²) dont une avec balcon indépendant.
Dressing de 2 m², modulable en bureau ou permettant la création d’une 3e chambre.
Vue dégagée et calme , sans vis-à-vis.
Exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée.
Charges faibles ✅.
🔨 Travaux à prévoir… mais un énorme potentiel !
Un devis d’artisan a déjà été établi pour vous aider à vous projeter et imaginer votre futur cocon.
Avec ses beaux volumes, ses extérieurs et son emplacement rare, cet appartement deviendra un véritable bijou après rénovation.
👉 Idéal investisseur (fort potentiel locatif saisonnier ou étudiant) ou projet de résidence principale à personnaliser.
✨ Un bien rare sur le marché : emplacement + espace + potentiel = coup de cœur assuré après rénovation !
Cette annonce référence 301557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 229 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 217 550,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
