🏡 Maison Familiale non mitoyenne– Quartier Résidentiel Très Recherché 🏡
Située dans le quartier prisé de Fernand Fenzy, à seulement 8 minutes à pied du RER B Croix de Berny et à deux pas du Parc de Sceaux, cette maison familiale de 150 m² sur une parcelle de
403 m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Les écoles maternelle et élémentaire André Pasquier sont accessibles en seulement quelques minutes à pieds.
DPE C.
Caractéristiques et prestations :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Vaste entrée lumineuse
✔️ Salon / salle à manger de 44 m² avec cheminée en pierre avec insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse
✔️ Cuisine séparée, aménagée et équipée
✔️ 1 chambre avec salle d’eau privative
✔️ WC indépendant
🔹 À l’étage :
✔️ 3 chambres avec placards
✔️ 2 salles d’eau
✔️ WC séparé
✔️ Espace bureau.
🔹 Sous-sol total :
✔️ Garage 2 places
✔️ Espaces de rangement et pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier
✔️ Cave à vin, parfaite pour les amateurs
- Volets électriques centralisés
- Fenêtres double vitrage en alu
- Porte de garage et portail électrique
💎 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 280870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 1 049 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
