En EXCLUSIVITE, propriété de 1976 à rénover, d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, un entrepreneur ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Dès l’entrée, la maison séduit par son hall avec belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC complète cet espace nuit. Elle dispose d’une cuisine indépendante, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, un bureau ainsi qu’un grenier.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4 600 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Plusieurs dépendances pouvant servir de stockage, atelier, abri de jardin, poulailler, garage ou cuisine d’été, et surtout une dépendance d’environ 400 m² sur deux niveaux, anciennement utilisée dans le cadre d’une activité artisanale, bénéficiant d’un accès indépendant. Un véritable atout pour du stockage, une activité professionnelle, des véhicules, un atelier.
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel exceptionnel.
Cette annonce référence 335482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5091.00 € et 6887.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
