🚨 De retour sur le marché en exclusivité ! 🚨
🏡 Secteur Liart – Cette authentique maison en pierre est de nouveau disponible !
Alors qu'elle était sous compromis de vente, la transaction n'a malheureusement pas pu aboutir. Une nouvelle opportunité s'offre donc aux futurs acquéreurs.
💰 Nouveau prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
✨ Un bien à fort potentiel !
Idéal pour un investisseur avec une rentabilité attractive ou pour une famille souhaitant rénover une maison de caractère à son goût.
📈 Projection investissement :
• Budget global (acquisition + travaux) estimé à 85 000 €
• Loyer potentiel : 680 €/mois
• Rentabilité brute estimée : 9,6 %
Les atouts de cette maison :
🏠 126 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🌳 Terrain attenant de 839 m²
🍽️ Cuisine avec accès direct à la terrasse
🛋️ Salon et salle à manger
🏛️ Grand grenier aménageable
🍷 Cave voûtée avec puits
🚗 Garage, buanderie et chaufferie
🚽 WC au rez-de-chaussée
🚿 Salle d'eau avec WC à l'étage
🌿 Environnement calme et agréable
📊 DPE : F
💧 Assainissement individuel
📞 Une visite ? Un renseignement ?
Contactez-moi au 06 11 74 39 0
Cette annonce référence 340827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.
Prix du bien : 52 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
