💥 OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
➡️ Immeuble avec local commercial + habitation + dépendance
➡️ Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet locatif
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🏡 COMPOSITION :
✔️ Local commercial (boutique sur rue – visibilité optimale)
✔️ Appartement T4 :
* 3 chambres
* Pièce de vie
* Cuisine
* Salle d’eau / salle de bains + WC
✔️ Grande grange 75 m² au sol
👉 Possibilité création logement supplémentaire / division (selon PLU)
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🚀 LES ATOUTS :
✅ Fort potentiel de rentabilité
✅ Possibilité plusieurs lots / investissement locatif
✅ Idéal activité artisanale + habitation sur place
✅ Centre bourg avec commodités à pied
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💰 PRIX : 130 000 € FAI
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⚡ IDÉAL POUR :
* Investisseur (rentabilité, déficit foncier, division)
* Artisan / commerçant
* Marchand de biens
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📞 À visiter rapidement – bien avec gros potentiel, rare sur le secteur !
Cette annonce référence 332957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
