EXCLUSIVITÉ !
Située en plein cœur d’Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.
💰 Données financières
• Prix de vente : 65 000 €
• Loyer actuel : 530 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 6 360 €
• Taxe foncière : 585 € / an
• Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 €
👉 Rentabilité nette : environ 8,9 %
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✅ Les atouts du bien
✔ Locataire en place
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne
✔ Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention
✔ Emplacement centre-ville, proche commodités
🎯 Idéal investisseur
Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main.
À TRÈS VITE !
Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
