VIAGER OCCUPÉ - Appartement T4 - Apt, capitale du Luberon
Bouquet : 91 000 €
Rente : 738 €
Femme : 77 ans
Honoraires agence à charge vendeur
VIAGER occupé sur 1 tête avec Droit d'usage et d'habitation (DUH)
Valeur vénale estimée 300 000€
Décote : 111 123€ soit 37%
Rente indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 30% en cas d'abandon du DUH.
Découvrez une opportunité unique d'investissement et de style de vie au cœur du Luberon !
Très bel appartement de type 5 situé au 4e étage avec ascenseur sur un demi niveau dans la résidence de !'Aiguebrun, d'une surface Carrez de 95,79 m 2 , exposition sud.
L'entrée équipée d'une porte blindée (3 points) donne sur un hall distribuant un salon salle à manger cuisine, 3 chambres (volets électriques) dont une suite parentale avec son WC et sa salle d'eau, un couloir et une salle de bain indépendante et un WC indépendant
La cuisine a intégralement été refaite en 2019, l'ensemble dispose de deux beaux balcons exposés SUD d'environ 5,50 m 2 et 7,90 m 2, ainsi que de volets électriques, d'un store banne électrique, de grandes baies vitrées coulissantes.
Le chauffage : climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi qu'une cheminée fonctionnant à l'éthanol, les chambres étant chauffées par un chauffage au sol électrique.
L'appartement a été intégralement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Il bénéficie d'une place de stationnement extérieure, d'une cave et d'un parking fermé électriquement et d'un garage 18,15 m 2 .
Situé à 2mn du centre-ville, il est sans vis-à-vis et n'a aucun voisin ni sur les côtés, ni au dessus.
Cette annonce référence 297180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
