📚 Ce local de caractère n’attend que votre projet !
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, sur une rue passante et vivante, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type d’activité : commerce de proximité, profession libérale, ou investissement locatif.
✨ Détails du bien :
* 25 m² de surface de vente, avec vitrine donnant directement sur la rue
* 32 m² d’arrière-boutique, lumineux, avec fenêtre sur cour
* 8 m² de réserve, actuellement aménagée en chambre meublée avec douche et WC
* 27 m² de cave saine, parfait pour le stockage
✅ Points forts :
- Local libre de toute occupation à la vente
- Bonne rentabilité possible
- Configuration flexible pour de multiples usages
- Aucun travaux lourds à prévoir
- Faible investissement pour un fort potentiel
💰 Prix de vente : 98 000 € FAI – Une opportunité rare à ce prix dans le secteur !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce local !
Cette annonce référence 288602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 94 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 378.00 € et 379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
