APT en LUBERON - Découvrez le charme contemporain d'une villa unique en son genre avec Vue imprenable !
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa en R+2 au design contemporain vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards et un WC indépendant. L’espace de vie principal s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée suspendue, prolongé par une véranda cosy de 15 m² idéale pour les soirées d’hiver ou les petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine aménagée fermée, ouvre dans la véranda lumineuse exposée sud, avec une vue imprenable.
À l’étage intermédiaire, un couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Le dernier étage abrite une 5e chambre de 15 m² et un grenier aménageable de 13 m² selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…).
Le tout sur un terrain arboré d’oliviers, piscinable et partiellement constructible,
POINTS FORTS :
- Construction possible pour une maison supplémentaire de 80 m² environ, un vrai plus pour vos projets futurs.
- DOUBLE GARAGE de 35 m² env. avec une pièce bureau chauffée de 12 m² env.
- 1 Buanderie - 1 Atelier
- 3 terrasses dont une avec pergola
- Adoucisseur, aspiration centralisée, plancher chauffant avec circulation eau chaude par chaudière au fuel
- Fibre, visiophone, volets bois & électriques, gouttières en zinc.
Une maison rare, fonctionnelle, lumineuse, moderne et évolutive, qui allie confort de vie et cadre naturel dans un environnement verdoyant CALME
proche des commodités d'une ville.
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
EN :
APT in the LUBERON - Discover the Contemporary Charm of a One-of-a-Kind Villa with Stunning Views !
Nestled in a peaceful, green setting, this 3-level contemporary-designed villa will captivate you with its generous spaces and exceptional potential.
As you enter, you’re welcomed by a hall with built-in closets and a separate guest toilet. The main living area opens onto a bright 441 sq ft (41 m²) living/dining room with a suspended fireplace, extended by a cozy 161 sq ft (15 m²) veranda, perfect for winter evenings or sunny breakfasts. The separate, fully equipped kitchen opens into the south-facing veranda and boasts breathtaking panoramic views.
On the mezzanine level, a hallway leads to four bedrooms with built-in closets, including a master suite with private shower room and toilet, plus an additional full bathroom with WC.
The top floor features a fifth bedroom (161 sq ft / 15 m²) and a convertible attic (140 sq ft / 13 m²) - ideal for a home office, playroom, walk-in closet, or hobby space.
All of this is set on a beautifully planted olive grove lot, pool-ready and partially buildable.
HIGHLIGHTS :
- Possibility to build an additional 860 sq ft (approx. 80 m²) house - a real asset for future projects
- Double garage with adjoining office space
- Laundry room and workshop
- Three terraces, including one with pergola
- Water softener, central vacuum system, underfloor heating (hot water via oil boiler)
- Fiber internet, video intercom, wood & electric shutters, zinc gutters
This is a rare, functional, modern, and versatile home that perfectly combines comfort, space, and nature, just minutes from city amenities.
Don’t miss this opportunity ! Contact me today to unlock the full potential of this exceptional Villa !
Cette annonce référence 282953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
