Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa d'architecte en R+2 au design contemporain vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards et un WC indépendant. L’espace de vie principal s’ouvre sur un salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée suspendue, prolongé par une véranda cosy de 15 m² idéale pour les soirées d’hiver ou les petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine aménagée fermée, ouvre dans une véranda lumineuse exposée sud, avec une vue imprenable.
À l’étage intermédiaire, un couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Le dernier étage abrite une 5e chambre de 15 m² et un grenier aménageable de 13 m² selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…).
Le tout sur un terrain arboré d’oliviers, piscinable et partiellement constructible, un vrai plus pour vos projets futurs.
✅ Double garage avec une pièce bureau
✅ Buanderie - Atelier
✅ 3 terrasses dont une avec pergola
✅ Adoucisseur, aspiration centralisée, plancher chauffant avec circulation eau chaude par chaudière au fuel
✅ Fibre, visiophone, volets bois & électriques, gouttières en zinc.
Une villa rare, fonctionnelle, moderne et évolutive, qui allie confort de vie et cadre naturel.
Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Cette annonce référence 282953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
