À Apt, au cœur du Luberon, cette maison d’architecte des années 1990 offre un cadre de vie privilégié mêlant volumes généreux, luminosité et vue dégagée exceptionnelle sur les environs.
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, son exposition idéale et sa proximité appréciable des commodités : collège, lycée et arrêt de bus sont accessibles rapidement.
Derrière son portail motorisé, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort quotidien : une vaste pièce de vie d’environ 41 m² baignée de lumière avec cheminée centrale, de larges ouvertures sur l’extérieur, une cuisine indépendante conviviale prolongée par une véranda d’environ 16 m², 5 chambres, un bureau indépendant, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau privative dans l’une des chambres. Un garage double motorisé et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, la grande terrasse carrelée, les oliviers et les arbres fruitiers créent une atmosphère paisible et typiquement provençale. Le terrain permet également d’envisager facilement l’implantation d’une piscine afin de créer un véritable espace détente selon vos envies.
La maison bénéficie de prestations confortables et recherchées : plancher chauffant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, visiophone, isolation de toiture récente, garage motorisé ainsi qu’une future installation de pompe à chaleur neuve venant renforcer la performance énergétique du bien.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle construction d’architecte aux lignes intemporelles.
Atout rare : un terrain constructible attenant peut également être proposé en option, offrant de belles perspectives supplémentaires pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.
Une propriété lumineuse et familiale, offrant calme, vue, beaux volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 335192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
