Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre, chargé d’histoire, niché en pleine campagne, au calme absolu et à l’abri des regards. Situé au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, ce bien rare conjugue charme, volume et potentiel.
D’une surface totale de 427 m² dont 384 m² habitables, cette propriété aux allures de demeure familiale ou de maison d’hôtes offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Agencement du mas :
- Rez-de-jardin : un appartement indépendant de 118 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable salon d’été.
- Rez-de-chaussée intermédiaire : une grande pièce de réception avec cheminée élégante, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un salon ainsi que deux vérandas baignées de lumière.
- Etage : une mezzanine faisant office de bureau, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur salle à manger.
Dépendances :
Cave et garage de 29,8 m²
Caractéristiques techniques :
- Construction traditionnelle en pierre
- Planchers béton, charpente bois, tuiles anciennes
- Sols en terre cuite, plafonds en parefeuille, portes anciennes
- Menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois
- Chauffage électrique et cheminées
- Assainissement par fosse septique
Extérieurs :
Une piscine (10 m x 5 m) idéale pour profiter des longues journées d’été.
Un bien unique, plein de charme et de potentiel
Ce mas authentique est parfait pour les amoureux de la Provence à la recherche d’un cadre paisible et préservé. Grâce à sa configuration, il offre également un beau potentiel de revenus locatifs. Quelques travaux de rafraichissement permettront de lui redonner tout son éclat.
📞 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 286874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 785 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172.00 € et 12410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
