Appartement de 33 m² à Arcachon

LMNP Residence Tourisme T2

Investissement locatif idéal à Arcachon - Pied-à-terre au cœur de la Ville d'Été avec vue sur mer

Situé au cœur d'Arcachon, dans une résidence de standing offrant un accès direct à la plage et à proximité immédiate des animations, commerces et restaurants, ce charmant 2 pièces meublé représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Description :

Superficie totale de 47 m², comprenant un appartement de 32.97 m² avec balcon et terrasse.
Emplacement calme et privilégié au sein d'une résidence recherchée.
Attraits touristiques :

Arcachon, station balnéaire attractive et familiale.
Proximité immédiate de sites emblématiques : Dune du Pyla, Cap Ferret, Banc d'Arguin.
Rendement locatif :

Génération annuelle de revenus locatifs de 15 377 € HT/an.
Bail commercial géré, offrant une sécurité de revenus, que le bien soit loué ou non.
Équipements de la résidence :

Accès à des installations de qualité : salle de sport, piscine privée, équipements bien-être, salle de réunion, services à la carte pour le confort des résidents.
Accessibilité :

Gare à seulement 2 minutes à pied, facilitant les déplacements.
Ce bien représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, dans un cadre privilégié au cœur d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien immobilier attrayant.

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Cette annonce référence 203519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr