Maison de 170 m² à Arcachon

1 196 000 €

33120 Arcachon

Ref. 306282

6 pièces
4 chambres
170 m²
912 m² de terrain

MAGNIFIQUE MAISON DE 170 M2 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 913 M2 !!!

Située à 5 mn de la plage du Mouleau, à 6 mn de la grande plage d'Arcachon et de son centre ville, dans un quartier de villégiature prisé d'ARCACHON, cette maison de 170 m2, sur un terrain de 913 m2 clôturé et arboré, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un salon/séjour de plus de 43 m2, 4 chambres dont 3 au RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau au RDC, d'une cuisine d'été et de 2 WC. Un jardin et une magnifique terrasse complètent ses prestations. Commerces, commodités et transport à proximité. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout.
Cette annonce référence 306282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044.

Prix du bien : 1 196 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

6 pièces
170 m²
Exposition Sud-Ouest
4 chambres
Terrasse

Chauffage et diagnostic

162 kWhEP/m².an

23 kgepCO2/m².an

Caractéristiques financières

Prix : 1 196 000 €

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Autres caractéristiques

Année de construction : 1970
Cheminée

GREGORY GADEM

17 biens en vente

06 58 08 67 66

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