Studette de 13,84 m² à Arcachon

Studio de plage

[ FRONT DE MER / STUDIO MEUBLÉ / LOCATION SAISONNIÈRE ILLIMITÉE / RENDEMENT NET 10% / APERÇU BASSIN / FAIBLES CHARGES ]

Sur le front de mer, en bout de jetée Thiers, à l'emplacement le plus central d'Arcachon, venez découvrir ce parfait produit d'investissement !
Il saura séduire ses habitants par sa fonctionnalité, par son emplacement et par son aperçu sur le Bassin.

Local commercial (ou à usage professionnel) réaménagé en studio pouvant produire environ 10% de rendement net.
La location saisonnière y est possible toute l'année puisque le local n'est pas soumis aux lois "anti-AirBnb" ou aux restrictions des copropriétés d'habitation.

Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau indépendante.

Ce studio est très lumineux grâce à des ouvertures tout le long de la pièce de vie et le Bassin d'Arcachon se reflète dans le miroir agrandissant les volumes.
Le local est vendu entièrement meublé - prêt à l'exploitation.

Venez profiter d'un emplacement en bord de mer, idéal pour accéder à tous les commerces du centre-ville, aux restaurants et aux plages !
La gare est accessible à pieds, permettant aux voyageurs de venir directement en train.

Copropriété 150 lots.
Montant des charges annuelles de copropriété : 240€/an
Pas de procédure en cours.

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Cette annonce référence 328690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr