Maison de 72,56 m² à Arces-Dilo

Charmante maison neuve

🏡 Maison récente de 2012 avec grand terrain – Arces 🌳💧

Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec passage scolaire 🚌, découvrez cette maison individuelle construite en 2012, offrant confort moderne et fonctionnalité.

✨ Un intérieur lumineux et bien pensé

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie d’environ 38 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée 🍳 ouverte sur l’espace salon-séjour 🛋️.
Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments.

La maison comprend également :

🛏️ 2 chambres (environ 11 m² et 9 m²*)

🚿 Une salle d’eau

🚽 WC indépendant

🧺 Une buanderie d’environ 6 m²

🚗 Un garage attenant d’environ 15 m²

*Surface ajustée si nécessaire (la mention 3 m² semblant être une erreur matérielle).

🌳 Un extérieur généreux et fonctionnel

Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌞.

Vous apprécierez :

🌿 Un grand jardin agréable

💧 Un puits, pratique pour l’arrosage

🚪 Un portail automatique pour plus de confort et de sécurité

💡 Les atouts

✔ Construction récente (2012)
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Garage + buanderie fonctionnelle
✔ Terrain spacieux
✔ Village calme avec commodité scolaire

📞 Une maison moderne, bien entretenue et pleine de potentiel.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr