Située à Arces, dans un environnement calme et agréable avec transport scolaire à proximité 🚌, cette maison individuelle construite en 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
✨ Un intérieur convivial et lumineux
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie d’environ 38 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée 🍳🛋️.
Un espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison comprend également :
🛏️ Deux chambres d’environ 11 m² et 9 m²
🚿 Une salle d’eau moderne
🚽 Un WC indépendant
🧺 Une buanderie d’environ 6 m²
🚗 Un garage attenant d’environ 15 m²
🌳 Un extérieur spacieux et agréable
Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 🌞
Vous apprécierez :
🌿 Un jardin généreux et facile à aménager selon vos envies
💧 Un puits, pratique pour l’arrosage et l’entretien extérieur
🚪 Un portail motorisé pour un confort au quotidien
💡 Les atouts du bien
✔ Maison récente de 2012
✔ Belle luminosité naturelle
✔ Distribution pratique et agréable
✔ Garage attenant + buanderie
✔ Grand terrain de 1 200 m²
✔ Secteur paisible
✔ Ramassage scolaire à proximité
⚡ Informations complémentaires
🔥 Chauffage : à préciser
🪟 Menuiseries : à préciser
📊 DPE : à préciser
💬 Une maison soignée, idéale pour un premier achat, un couple ou pour profiter d’une vie paisible dans un cadre agréable.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
