A VENDRE MAISON 4 FACES PLAIN-PIED DE 128 M2 SUR TERRAIN PISCINABLE DE 719 M2 A ARGELES SUR MER - QUARTIER RECHERCHE DANS UNE IMPASSE AU CALME - 5 CHAMBRES - GARAGE - NOMBREUX RANGEMENTS - PUIT - ABRI - PERGOLA - PROCHE DES COMMERCES ET DES PLAGES -
Cette villa, située sur un secteur très recherché, se compose d'une d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière exposée sud est, d'une cuisine aménagée indépendante avec cellier, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, elle vous offre cinq chambres dont une avec placard de rangement. Vous disposerez de rangements supplémentaires dans le couloir.
Ses extérieurs vous garantiront farniente et détente de par sa terrasse de plus de 70m2, tout cela à l'abri des regards.
La parcelle est piscinable et peut recevoir plusieurs véhicules.
Cette villa dispose d'une chaudière à condensation pour son mode de chauffage.
Elle nécessite des travaux de rénovations pour améliorer son diagnostic énergétique, prévoir l'isolation - les fenêtres double vitrage ainsi qu'une remise aux normes ERDF . Elle sera parfaite pour votre résidence principale, et idéale pour une famille.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 218966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
