Frédéric GIRARD vous propose, niché dans un écrin de verdure boisé et profitant d'une belle tranquillité assurée, ce magnifique moulin du 18ème Siècle.
L'ensemble a profité d'une très belle et importante restauration, alliant charme, confort et matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40m² avec son espace dinatoire et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous retrouverez à la suite un salon de 35m² avec sa cheminée en pierres de taille, un wc, un local technique accueillant le système de chauffage par géothermie et le chauffe-eau thermodynamique.
Au premier étage se trouves une première chambre de 35m², sa salle de bains, son dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 22m², sa salle d'eau et son wc.
Au deuxième étage, deux autres belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
L'ensemble des huisseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage central est assuré par la géothermie dans une recherche à la fois écologique et économique.
La propriété dispose d'un garage fermé et d'un appentis.
Situé au bout de son chemin privatif et goudronné, le moulin dispose d'un beau terrain paysagé de 2 hectares 50; un charmant mélange de parties boisées, de jardins et coteaux fleuris.
Le tout est longé tout le long par la rivière.
Cette annonce référence 291753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.
Prix du bien : 359 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
