RUE DE SEINE - ARGENTEUIL
T2 de 42,65 m² carrez lumineux, au calme et sans vis à vis. Situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, d’une petite copropriété de 1972, bien entretenue et sécurisée.
Côté jour : petite entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 24,4 m², offrant une superbe vue dégagée ;
Côté nuit : une chambre de 9 m2, un débarras pouvant servir de dressing, des toilettes séparées et une salle d'eau refaite d'environ 3 m²
Balcon filant de 9 m², accessible du salon et de la chambre
Une cave de 4 m² et une place de parking privative en extérieur viennent compléter le bien.
Faibles coûts de travaux pour passer d'un DPE G à D
Chauffage collectif au gaz. Double vitrage et volets
Proche des commerces et de toutes commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, marché d’Argenteuil deux fois par semaine et écoles
A 100 mètres de la Station de bus Charles de Gaulle - Henri Barbusse. A 10 minutes à pied de la gare d’Argenteuil (train Saint-Lazare/Paris)
Le règlement de copropriété autorise la location longue et de courte durée (type Airbnb)
Pour plus de renseignements, photos et vidéos et/ou pour organiser une visite ensemble, n'hésitez pas à m'appeler! VISITES POSSIBLES DU LUNDI AU DIMANCHE
Cette annonce référence 280976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 070,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
