LES COTEAUX – MAISON 162m² - GARAGE - DEPENDANCE - espace indépendant
Située dans le quartier recherché des Coteaux, venez découvrir cette superbe maison familiale sans vis-à-vis ni mitoyenneté, disposant d’un vaste jardin arboré sur un terrain de 731 m².
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux et la décoration soignée qu’offre cette maison.
Elle se compose comme suit :
- rez-de-jardin : un espace totalement indépendant avec une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre (--m²), salle d’eau avec WC.
-1er niveau : séjour, salle à manger sur cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse surélevée, 2 chambres ( --et --7 m²) et SDB avec WC.
- 2d niveau : une grande chambre de --m², qui peut être séparée en 2 chambres
Un garage fermé complète cette jolie maison.
Les espaces extérieurs sont généreux avec un grand jardin arboré à l’arrière de la maison, et une dépendance au fond du jardin.
LES PLUS :
- Maison en parfait état et sans travaux
- double vitrage, chauffage au gaz,
- Potentiel locatif avec un appartement 2 pièces totalement aménagé et indépendant en rez-de-jardin qui peut servir pour une activité libérale
- isolation extérieure récente permettant un confort thermique optimal
TRANSPORTS :
- Bus : 2
- Gare Argenteuil centre-ville (transilien J – direct Saint Lazare) : 15 min en bus
- Accès rapide A15
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour ceux recherchant confort, modernité et bien-être au quotidien.
Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
Cette annonce référence 301415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
