Limitrophe Saint-Gratien : Charmante maison individuelle sur terrain clos - 6 chambres, jardin et garage !
Ce bien de 184 m2 au sol, 145 m2 habitables, saura vous séduire par ses nombreux espaces, sa localisation, son PARFAIT ETAT et ses différentes caractéristiques:
Au RDC, appréciez un vaste garage équipé de rangements, une buanderie, une CUISINE D'ETE avec accès direct sur JARDIN de 300 m2 exposé PLEIN SUD ainsi qu'une PREMIERE CHAMBRE et une salle d'eau (pouvant aussi être une chambre). Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au 1er étage, découvrez une belle pièce de vie salon/ salle à manger de 27 m2 avec sa cuisine semi ouverte ENTIEREMENT EQUIPEE et REFAITE avec GOUT !
Côté nuit, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu'un large DRESSING (pouvant être une 4ème chambre) puis une belle chambre baignée de lumière donnant sur le jardin.
Au 2ème étage, deux grandes chambres, un bureau et une troisième salle d'eau viennent clôturer la visite !
** Possibilité de garer 3 voitures !
A RETENIR:
Beaux matériaux, parquet homogène partout, double vitrage, état irréprochable, chaudière à gaz de 2019, CALME !
Ses ++++:
Son emplacement proche des écoles, accès rapide à l'A15, des commodités proches
Si vous cherchez une maison FAMILIALE où chacun trouve son espace alors cette PEPITE est faite pour vous !
N'attendez-plus, contactez-moi pour la visiter sans tarder.
Cette annonce référence 227354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
