** OPPORTUNITE A SAISIR **
Située à 20 mn de Céret, 30 mn de l Espagne, 45 mn de Perpignan, 30 mn de l'A9, venez découvrir cette maison au charme atypique de très belle qualité, située à proximité des commerces dans une rue peu passagère, sans vis a vis. accès en plain pied avec cage d'ascenseur.
Elle vous offre une jolie façade en pierre avec une surface habitable d environ 114 m2.
En RDC vous trouverez un garage isolé, d environ 17 m2 et une entrée spacieuse de plus de 14 m2 pouvant servir de pièce de rangement ou arrière cuisine.
Au premier étage, vous accéderez au salon, séjour/cuisine aménagée équipée d'environ 33 m2.
Au deuxième étage se situe une suite parentale avec son dressing et sa salle d eau, le tout sur une surface d une vingtaine de mètre carré. Un WC et une chambre servant de bureau actuellement. Un grand dégagement avec des espaces de rangement.
Le dernier étage est composé d une suite parentale avec salle d eau, WC d'environ 12.20 m2, un grand salon avec cheminée de 18.4 m2 accédant à un terrasse d environ 10 M2 sans vis à vis avec de jolies meurtrières. Cet étage peut être utilisé en appartement individuel.
De belles prestations pour se bien où vous pourrez poser vos valises sans soucis d'effectuer des travaux : cage d ascenseur sur ces 4 niveaux, alarme sur chaque étage, pompe à chaleur air et eau de septembre 2020. Climatisation prévue en septembre 2024.
VMC en 2024, électricité entièrement refaite, isolation des murs extérieurs, menuiserie double vitrage en aluminium, volets récents, fenêtres oscillo battantes, moustiquaires, porte de garage et de l'entrée neuve en aluminium, antenne aussi récemment changée.
Cette maison a été entièrement rénovée.
Possibilité d'une acquisition meublée et de faire deux appartements dont un avec une terrasse.
A visiter très rapidement!!!
Cette annonce référence 247548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
